lundi 29 juin 2015

Devrais-je payer mon hypothèque au mois ou à la semaine?

Cette fameuse question viendra tôt ou tard, vaut mieux être bien préparé afin de bien y répondre! D’emblée, je vous conseille d’y aller à la semaine. Voyons pourquoi:

Vous devez d’abord savoir qu’il existe une grande différence entre le paiement à la semaine accéléré et le paiement à la semaine ordinaire. Le paiement à la semaine accéléré représente le paiement mensuel divisé par 4. Quant au paiement ordinaire, il équivaut au paiement mensuel multiplié par 12, ensuite divisé par 52.

Exemple : un paiement mensuel de 1000$

Le paiement à la semaine accéléré sera donc de 250$, alors que le paiement à la semaine ordinaire sera de 230,77$.

Vous débourserez donc 19,23$ de plus par semaine si vous choisissez le paiement hebdomadaire accéléré. Au total, vous aurez remboursé un paiement mensuel de plus par année.

Pour ce qui est du versement à la semaine ordinaire, très rarement offert, vous ne ferez presque pas d’économie en comparaison au paiement mensuel (peut-être 300$ sur 25 ans au maximum). Toutefois, avec le paiement accéléré, vous aurez économisé plus de 13 000$! C'est un calcul basé sur un prêt hypothécaire de 200 000$ au taux de 3,5%, amorti sur 25 ans.

La question apparaît-elle plus simple maintenant ? Voulez-vous payer 20$ de plus par semaine pour économiser 13 000$ après 25 ans ?

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