Conseils

Les documents à fournir avec la demande de prêt hypothécaire

lundi 9 novembre 2015

Les documents à fournir avec la demande de prêt hypothécaire

1) Les preuves de revenu: Parmi les documents à fournir pour votre demande de prêt, les preuves de revenu sont les documents les plus importants, les plus difficiles à trouver  et  ceux qui vous demanderont le plus d’efforts. Il est donc essentiel de vous préparer adéquatement afin de ne pas être coincé par les échéances. […]
Lire la suite

L’hypothèque inversée, produit miracle ou produit dangereux ?

lundi 2 novembre 2015

L’hypothèque inversée, produit miracle ou produit dangereux ?

L’hypothèque inversée est principalement utilisée par les retraités, propriétaires de leur résidence principale qui veulent augmenter leurs revenus de retraite ou simplement encaisser une partie de la valeur de leur propriété pour des besoins personnels. L’hypothèque inversée peut aussi être utilisée lorsque le client désire décaisser moins rapidement ses REER ou placements parce que le […]
Lire la suite

Le petit guide sympatique des frais reliés à l’achat d’une résidence

dimanche 1 novembre 2015

Le petit guide sympatique des frais reliés à l’achat d’une résidence

Etude d’un achat de 275.000$ avec mise de fond de 5% Taux standard: 95% Proportion de financement: 3.15% 90% Proportion de financement: 2.40% 85% Proportion de financement: 1.80% 80% Proportion de financement: 1.25% 275 000$ – 13 750$ = 261 250$ Prime d’assurance de 3.15%: 8 229.38$ (+ taxe) 261 250$ + 8 229.38$ = […]
Lire la suite

Quelle est la mise de fonds minimale pour l’achat d’une propriété?

mardi 13 octobre 2015

Quelle est la mise de fonds minimale pour l’achat d’une propriété?

Pour l’achat d’une copropriété, d’une maison ou d’un duplex dont la valeur ne dépasse pas 1 000 000 $, vous devez fournir un minimum de 5 % de comptant pour accéder à l’achat. Vous devez évidemment avoir l’intention d’habiter cette propriété. Pour un triplex ou un quadruplex avec un propriétaire qui occupe les lieux, vous devez fournir […]
Lire la suite

Pénalités pour un prêt hypothécaire: ouvrez l’œil !

lundi 5 octobre 2015

Pénalités pour un prêt hypothécaire: ouvrez l’œil !

Un prêt hypothécaire comporte certains risques qu’il faut bien évaluer, notamment en matière de pénalités. Choisir un prêteur hypothécaire n’est pas simple, car il y a près d’une vingtaine d’institutions bancaires qui offrent chacune une dizaine (ou plus) de produits hypothécaires. Il est généralement reconnu que le consommateur peut se voir offrir près de 300 […]
Lire la suite

Vous avez trouvé la maison parfaite, mais vous n’aimez pas sa cuisine. Que faire?

lundi 28 septembre 2015

Vous avez trouvé la maison parfaite, mais vous n’aimez pas sa cuisine. Que faire?

Il arrive souvent que la cuisine, la salle de bain ou les planchers ne soient pas entièrement à notre goût lors de la visite d’une maison à vendre. Est-ce toutefois une raison suffisante pour rejeter une propriété pleine de potentiel? Suite au changement des règles hypothécaires, il est impossible de réemprunter pour un montant excédant 80% […]
Lire la suite

Le taux variable : une option avantageuse ?

dimanche 20 septembre 2015

Le taux variable : une option avantageuse ?

Il est évident que plus les risques sont grands, plus le rendement l’est également. Lorsqu’on parle d’hypothèque, opter pour un taux variable vous permettra de bénéficier d’un taux plus bas que celui que vous auriez pour un terme de 5 ans, mais ça signifie également que ce taux fluctue, tant à la hausse qu’à la […]
Lire la suite

Autoconstruction: les « tant qu’à y être » font-ils exploser votre budget? Voici une solution.

lundi 31 août 2015

Autoconstruction: les « tant qu’à y être » font-ils exploser votre budget? Voici une solution.

Ayant une forte expérience en tant qu’entrepreneurs en construction, Louise et Roger ont décidé de joindre l’utile à l’agréable et de construire leur maison en gérant eux-mêmes les différents corps de métiers. Ils sont donc considérés comme des autoconstructeurs. Roger a estimé que les coûts de construction seraient de 150$ du pied carré, pour un total de 350 000$, […]
Lire la suite