dimanche 1 novembre 2015

Le petit guide sympatique des frais reliés à l’achat d’une résidence

Etude d'un achat de 275.000$ avec mise de fond de 5%

images titres9Taux standard:
  • 95% Proportion de financement: 3.15%
  • 90% Proportion de financement: 2.40%
  • 85% Proportion de financement: 1.80%
  • 80% Proportion de financement: 1.25%

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  • 275 000$ - 13 750$ = 261 250$
  • Prime d’assurance de 3.15%: 8 229.38$ (+ taxe)
  • 261 250$ + 8 229.38$ = 269 479.38$ d’emprunt

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  • Basé sur un taux de 3,00% fixe 5 ans
  • Amortissement sur 25 ans
  • Paiement mensuel standard: 1 275.30$/mois

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  • Les taxes municipales et scolaires: +/- 3 000$
  • La taxe de Bienvenue (frais de mutation): 2 625$
  • Calcul:
  • 0$ à 50 000$ 0,5%
  • 50 000$ à 250 000$ 1,0%
  • 250 000$ et plus 1,5% de l’excédant…

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  • Les frais du notaire: +/- 1 200$
  • Ajustements potentiels (frais condo, taxes, huile…)
  • Assurance titre: de 200$ à 400$
  • 9% de taxes du la prime d’assurance: 740.64$

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  • Chauffage: +/- 200$/mois
  • Assurance habitation: 50$ à 100$/mois
  • Assurances (vie-invalidité-maladies graves): 50$ à 100$/mois
  • Frais de condo: +/- 100$/mois
  • Entretien général: +/- 100$/mois

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  • L’inspection: +/- 500$ à 600$
  • Le déménagement: bières et pizza ou +/- 1 000$
  • Mise au goût du jour: à déterminer par madame…

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  • Paiement hypothécaire: 1 275.30 $
  • Taxes: 250.00 $
  • Chauffage: 200.00 $
  • Assurance habitation: 75.00 $
  • Entretien général de la propriété: 100.00 $
  • Assurance-vie, invalidité et autres: 75.00 $
  • Frais de condo: 100.00 $
  • Total: 2 075.30 $

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  • Mise de fond: 13 750 $
  • Taxe sur la prime d’assurance: 740 $
  • Frais de notaire: 1 200 $
  • Frais de mutation: 2 625 $
  • Déménagement: 1 000 $
  • Inspection: 550 $
  • Autres: _____ $
  • Total: 19 865 $