Archives pour la catégorie Achat

Est-ce que votre bureau de crédit vous permet d’acheter?
lundi 8 juin 2015

Est-ce que votre bureau de crédit vous permet d’acheter?

Le bureau de crédit détient une radiographie de vos finances que des prêteurs éventuels peuvent consulter. Il s’agit pour eux d’établir votre capacité à payer ou encore de rembourser vos dettes. Lorsque vous êtes à la recherche d’une propriété, vous devez avoir un bon dossier de crédit et surtout, que les renseignements inscrits soient exacts. Des […]
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Utiliser son REER pour un achat immobilier
lundi 1 juin 2015

Utiliser son REER pour un achat immobilier

Comment les institutions financières peuvent-elles permettre l’utilisation d’un REER comme mise de fonds pour un projet immobilier? La réalité est très simple. Si vous êtes un premier acheteur*, vous pouvez automatiquement retirer 25 000$ de votre REER sans pénalité, lorsque vous présentez une offre d’achat sans condition. Vous pouvez utiliser cet argent comme mise de fonds, […]
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Résidence; que faire lors d’une séparation?
mardi 19 mai 2015

Résidence; que faire lors d’une séparation?

William s’est séparé de sa conjointe il y a déjà un moment. Il voudrait racheter sa part de la maison qu’ils ont achetée il y a trois ans. Il est donc venu me rencontrer et nous avons évalué sa situation. Le prix d’achat de la maison il y a 3 ans   250 000$ La mise de […]
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Testez vos connaissances sur le programme « RAP »

lundi 27 avril 2015

Testez vos connaissances sur le programme « RAP »

Voici un petit jeu-questionnaire sur le programme R.A.P. (Régime d’accession à la propriété) du Gouvernement canadien. 1. Puis-je utiliser le R.A.P. pour l’achat d’une seconde propriété, si je suis actuellement propriétaire de ma résidence principale ?  Non 2. Je suis propriétaire de ma résidence principale depuis un an et mon conjoint habite chez moi. Si […]
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Qui peut être exempté de payer la taxe de Bienvenue?

lundi 20 avril 2015

Qui peut être exempté de payer la taxe de Bienvenue?

La taxe de Bienvenue est également connue sous le nom de droit de mutation immobilière. L’ex-ministre Bienvenue avait créé cette taxe pour permettre aux municipalités de taxer les transactions immobilières effectuées sur leur territoire afin d’apporter une source de revenus supplémentaires. Le nouveau propriétaire doit payer le droit de mutation. Lors d’une séparation, si vous […]
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Assurez-vous d’avoir votre argent disponible afin d’agir rapidement à la prochaine aubaine!
lundi 30 mars 2015

Assurez-vous d’avoir votre argent disponible afin d’agir rapidement à la prochaine aubaine!

Charles et Anne désiraient investir leur équité dans un immeuble locatif. Ils souhaitaient  trouver un immeuble près de leur maison actuelle, bien entretenu, solide, et leur permettant de faire des profits. Ils auraient aussi voulu jouir d’un coussin monétaire pour l’entretien et  les  réparations éventuelles de l’immeuble.  Ils croyaient chercher la perle rare très longtemps […]
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Nous voulons acheter notre maison, quelle est la première étape?

lundi 12 janvier 2015

Nous voulons acheter notre maison, quelle est la première étape?

C’est  simple, débutez par une pré-autorisation hypothécaire effectuée par un expert en la matière, soit un courtier hypothécaire Planiprêt certifié par l’OACIQ. Je  deviendrai votre partenaire pour cet  important achat et vous conseillerai sur les points suivants : La mise de fonds à apporter Le prix d’achat maximal Votre budget Votre cote de crédit Le bon […]
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Pour tout savoir sur la taxe de 9% sur la prime d’assurance hypothécaire

mardi 6 janvier 2015

Pour tout savoir sur la taxe de 9% sur la prime d’assurance hypothécaire

Au Québec, la plupart des primes d’assurances doivent être soumises à une taxe de 9%. Ce qui veut donc dire que si vous achetez une maison ou que vous la refinancez et que votre prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty, le montant de la prime sera taxé par le […]
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Investir dans un quadruplex; s’assurer d’avoir la bonne mise de fonds

lundi 8 décembre 2014

Investir dans un quadruplex; s’assurer d’avoir la bonne mise de fonds

Laissez-moi vous raconter l’histoire de Julien et Philippe, chacun propriétaire de leur maison respective et désirant investir dans l’immobilier, question de diversifier leurs placements. Après maintes recherches avec leur courtier immobilier, ils ont trouvé l’immeuble idéal, situé dans un secteur de choix, sans rénovations à faire et surtout, rentable. Julien et Philippe n’étaient toutefois pas […]
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Quels sont les coûts réels à prévoir lors de l’achat d’une propriété?
mardi 11 mars 2014

Quels sont les coûts réels à prévoir lors de l’achat d’une propriété?

Vous devrez d’abord prévoir des coûts d’environ 500$ pour les frais d’inspection du bâtiment, le tout pour vous assurer que votre future maison est en bon état et que vous n’aurez pas à subir des travaux majeurs rapidement. Vous devrez ensuite présenter un chèque certifié équivalent au montant de votre mise de fonds chez le […]
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